2023-07

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アパート１棟を１０年間保有して得られた現金

こんにちは、じょーです。いきなりですが、人生では余裕が大切だと思っています。余裕というか、余白というか。何事も限界付近で生きていくと、どこかに負担が生じます。朝から晩まで仕事をする、少ない給料で生活していく...

不動産埼玉テナント付き1号

配当が配当を呼ぶ（投資の複利効果）

こんにちは、じょーです。会社の後輩で、今まで勉強したこと無いけど投資をしたいという若者がいまして、先輩に相談をしていました。その先輩はインドの投資信託に全力で投資しているようで、月の購入額は数十万円との事です。自分...

株、海外ETF

アパート１棟の売却益と税金

こんにちは、じょーです。２０２３年も６月も終わり、あと半年ですね。人生を考えると、死ぬまでに残り４０年、健康に動けるのが残り３０年、時間的な感覚として残り２０年、労働として残り１０年（？）てな感じでしょうか。働くの...

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プロフィール

じょー

古民家大好きサラリーマン大家
合同会社の代表社員
愛する妻と娘の4人家族
４０歳代の中国地方在住

Twitter：@joehoney21
LINE：honeyjoe21

【主な経歴】

・1981年
四国の田舎に誕生
決して裕福では無いものの、多くの愛を受けて健康に育つ

・19歳〜
関東の私立大学→公立大学院に進学
株のシミュレーションで勉強
「金持ち父さん貧乏父さん」を読むも、不動産投資は遠い世界と感じる

・24歳〜
外資系メーカーに就職
バリバリ働き、メキメキ昇給

・29歳
埼玉に築古1棟アパートを購入
ドキドキの初不動産

・35歳
東京に築古1棟アパートを購入
恐ろしい？サブリース物件

・36歳
広島にて新築1棟アパートを2棟購入
安定？の新築初購入
既存物件の融資借り換えにより、大幅CF改善

・37歳
岡山にて築古1棟アパートを購入
イケイケの医療圏に進出

・38歳
合同会社を設立。
岡山にて築古戸建て1号を購入（法人所有）。

・39歳
法人にて戸建て（２号４号５号）、アパート3号を購入。

・40歳
埼玉の築古アパートを売却。

・41歳
法人にて戸建て（６号７号）を購入。

・現在
アパート４棟３１戸（個人所有）、戸建６戸＋アパート１棟計１０戸（法人所有）のサラリーマン大家。
借り入れは〇億円。。。

●個人
・東京アパート　⇒　サブリース中
・広島アパート　⇒　満室稼働中
・岡山アパート　⇒　満室稼働中

●法人
・戸建て１号　⇒　4万円で賃貸中
・戸建て２号　⇒　4万円で賃貸中⇒空室
・アパート３号　⇒　４部屋中２部屋賃貸中（各３．８万円）
・戸建て４号　⇒　空室（前入居者と紛争中）
・戸建て５号　⇒　倉庫として1.5万円で賃貸中
・戸建て６号　⇒　空室（強気の６万円で募集中）
・戸建て７号　⇒　５万円で賃貸中

築戸と新築、戸建とアパート、長期融資と短期融資、CFと資産、様々な角度からバランスを考えて資産を構築していきます。

株やETF等をコツコツ増やし、配当で月10万円を目指します。
いくつかの投資を組み合わせて、いつでもセミリタイアできる環境を作っていきます。

自宅は古民家を住宅ローンで購入し、田舎暮らしを満喫中。

【資格】
簿記3級
中国語検定準4級　他

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