こんにちは、じょーです。
まずは、残念なご報告です。
法人戸建て1号の申し込みが、キャンセルされました。
理由は入居前に発覚した雨漏りと畳の汚れです。
１年前に屋根屋さんに直してもらっていたので安心していたら、どうやら年末の暴風雨で瓦がズレていたそうです。
それに気付かずに募集して、雨漏りしてしまったのだと思います。
すぐに屋根の修理と畳の表替えを約束しましたが、キャンセルしたいとの事でした。
まー、色々と言いたい事もありますが、ここは仲介会社さんのご尽力で家賃１か月頂いたので、それで終わりにしましょう。
敷金や礼金はお返ししましたが・・・。
さて、法人戸建て２号では、残置物処理を自分でしようと思いましたが、どうにも進みが悪かったので外注する事にしました。
２号の概要は、過去のブログで。
残置物がたくさんありますねー。
ここで言いたいのは、サラリーマンがボロ戸建てを購入し残置物があった場合は、そこそこ覚悟しないといけませんよ！という事です。
巷では、格安でボロ戸建てを購入し、大量の残置物を片付けて、DIYでリフォームして高利回り戸建てが完成です！という人がゴロゴロいますが、
そういう人は特異的な方だと申し上げておきます。
時間と体力と行動力がある人が、そのような事をできるのです。
平日にサラリーマンして、休日に家族と過ごして、という一般の方々、柔い小さな覚悟では残置物処理はできません！！
では、どうすればいいのか・・・。
知り合いから紹介してもらう
先輩大家さんに相談して、残置物処理をして頂ける方を紹介頂きました。
残置物を一度見て頂き見積りを頂きましたが、〇十万円という事で、残置物の多さから正当なお値段かなと思いました。
どうしようもなければお願いしようと考えていました。
でも、他に方法は無いかなー？？？
ジモティーで募集する
過去に民泊撤退の際に、ジモティーで０円で差し上げます作戦をした事があります。
これは非常に効果的で、募集後半日で１００件近い問い合わせが来ました。
今回も一応募集してみて、反響があれば考えようかなと思いました。
募集する際は、「全て無料でお譲りします！」「まだまだ使える品多数です。」「何週間かかってもいいので、全てを引き取って頂ける方を優先します。」みたいな事を書いていました。
ジモティーで募集した結果
なんと、投降直後から、問い合わせが鳴りやみませんでした。
結果４０件近く来たのではないでしょうか。
業者の方も多く、おそらく「０円」というキーワードで拾っているのだと思います。
中には、「処理代が必要になる場合もあります」や「一部引き取りできない事もあります」等、希望にマッチしない連絡も多かったです。
あまりに問い合わせが多いので、それぞれの方に以下のようなメッセージを送りました。
「全て引き取りを条件と致します。」
「０円でなく、買取でも良いという方を優先します。」
なかなか生意気なメッセージですね。実際はもっと穏やかに丁寧に書かれていますよ。
このようにメッセージが来ると、大体は次の３パターンに分かれます。
・無視される
・辛辣な返信が来る
・丁寧にお断りされる
返信頂けるのは、世の中舐めてんのか！、変な奴に捕まるなよ（笑）、見ても無いのに金払えるか！（ごもっとも！）、と言った内容です。
０円をいきなり買取にしたからといって、態度が急変するのもどうかと思いますが、そういう方にここで出会わなくて良かったかなとも思います。
また逆に考えれば、「今回の依頼者は急に言う事を変えるヤバい奴だ、そのまま無視しておこう」、とすればいいわけです。
いちいち反応して、手厳しいメッセージをする必要は無いですよね。
０円 ⇒ １円払う、というのには大きな壁があるんだなと感じました。
そんな中、一人の方から丁寧に返信をして頂きました。
とある方と連絡を取り合う
その方は、１番目に返信をして頂いた方で、「全て引き取る事を前提にします。」「ご都合も合わせますが、残置物の処分に時間がかかるかもしれません。」「見てみないと何とも言えませんが、買取もできると思います。」といった内容でした。
メッセージの内容からも丁寧な方だなと思ったので、連絡を取りました。
結果、残置物の処分をして頂く事になりました。
ちなみに、連絡を取り合った方はこの方１人だけです。
この方をここではジモティーさんと呼びましょう。
残置物を見た結果
ジモティーさんに現地で残置物確認をして頂きました。
話を聞くと埼玉より移住してきた方で、年齢も近く、話が合う感じがしました。
ざっと見で、買取できるものは無いかもとの事でしたが、残置物を全て処分して頂ける事になりました。
ただ、ちょっと大変そう・・・。
２か月ほどかかるかもしれませんと言われましたが、私が一人で処分してたら２か月で終わるかどうかも分かりません。
時間がある時に車で１時間かけて通うのと、軽トラ１台で自分一人で処分していきますと言われました。
話を聞いていると、少し申し訳ない気がしてきました。
そこで、ガソリン代やごみ袋代などの実費はこちらで払う事にしました。
そしてお礼の意味も込めて、４万円をお支払いする事にしました。
私としては少なくて申し訳ないという感じでしたが、ジモティーさんには大層喜んで頂きました。
これにて交渉完了！
玄関にあった木を２本切りたいといったら、それもしますと言われたので、こちらは５千円お支払いする事にしました。
そこそこ大きな木で、伐採後の処分までして頂けるので、とてもありがたかったです。
という事で、合計４５，０００円で全ての残置物処理と２本の木の伐採をお願いする事になりました。
まとめ
残置物処理は、気力と体力と時間がかかる作業です。
一般サラリーマンには少し荷が重いと思います。
何でも自分でできればいいですが、現実問題としてそうはいかない事も多いです。
そういう時は、ジモティーで０円募集してみましょう。
そして、気が合えばこちらからお礼をいくらかお支払いすればいいと思います。
これにより、少々わがままも通りやすくなるかもしれません。
さて、大量にあった残置物はどうなったのでしょうか。
こうご期待！
では、また！！
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